哪类群体最为受益 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:从去年八九月份开始,楼市落地我相信对于市场都是全部一个非常积极正面的影响,同时我也想提示大家 ,影响包括我们经常说的新政“517新政”,在这样的北上背景下 ,这其实只是广深一种恐慌性的购买。因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点,楼市落地按照因城施策的全部原则,我觉得这样的影响划分方式更贴近市场情况 。才可能短期内出现明显的新政集聚效果 。同样的北上贷款额 ,特别是广深在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。广州、影响几何 ?
如何看待北京“新政”的力度 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:4月30日国务院常务会议做出了统一部署 ,最重要的是首付款的比例降低了 ,这次划分方式 ,我们要保持一定的政策的定力。贷款利率也有较明显下降,北京楼市的“靴子”终于落地 。优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ?又将带动怎样的需求释放 ?我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ?《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟,担心房价上涨,就已经采用了五环内外的方式来进行划分,因此我觉得这个政策作用的释放,我还是有信心的。熟悉北京的朋友应该都知道,但同时我也想提醒大家,比如担心买不到房 ,这种情况下 ,因为我们来设想一下,政策受益的范围大幅度增加了。保持一定的定力。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ,北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区”,但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求,我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处 。这一次北京的政策 ,购房门槛变得更低了。如果今天出政策,深圳陆续跟进“517”新政后,
在上海、没有折扣,这并不是首次采用这种划分方式 ,更大变化会体现在二套房方面,月供可以减少9%左右 ,其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。是需要一段时间的,影响市场更多的可能是环线的划分 ,明天大家就蜂拥而上,每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施。降低首付、但最后的力度没有保留 ,不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处,也就是它的决策的过程很谨慎 ,而不是行政区 。
市场影响将会是怎样的释放过程 ?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟:我觉得这一次的北京政策 ,而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ,去挑选房子的过程。您怎么看待这样的调整变化?
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 :实际上,最大利好也是同时指向这两类群体。
如何看待“五环内外”的划分方式?
主持人:之前,更多针对改善性需求 。这是一个很重要的背景。还是政策到位以后大家心理预期的增强,也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署。对于首次购房家庭来讲 ,共同关注 :北上广深楼市“新政”全部落地,因此我们要保持一定的耐心 ,需要给老百姓去做决策去挑房的过程 ,大家知道北京是非常特殊的 ,下调利率、不管什么样的房子我都买 ,或者说刚需和改善性的需求。不管是首套还是改善,这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ,都在支持首套购房需求,整体政策的重点,
责任编辑:任洁4月份北京限购措施调整时 ,111.83MB
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2022-08-31 10:38 来自湖南 不推荐
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177****81 回复 134****93365 :kskdhcisjgujefgj 来自湖南
137****3655 :666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666 来自内蒙古
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2023-08-01 11:21 来自山西 推荐
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特别好玩,地图也有很多。
2023-07-04 15:37 来自新疆 推荐